IL RENT TO BUY AZIENDA

Il "Rent to Buy Azienda", o "locazione preparatoria all'acquisto" è una metodologia di compravendita aziendale nata per sopperire alla stretta creditizia. Si tratta di un "programma preparatorio all'acquisto" che consente di entrare subito nell'azienda scelta, inizialmente in locazione (rent) e successivamente diventando proprietari (buy) in un periodo di tempo prefissato, della durata massima di 3 anni.

Per la sua complessa struttura contrattuale, la metodologia crea più vantaggi:

  • La creazione per l’acquirente di uno "storico creditizio" bancario, migliorando il proprio “rating”;
  • L'accantonamento del 70% di quanto versato per l’affitto d’azienda come acconto prezzo;
  • La possibilità di accantonare ulteriore liquidità con il proprio lavoro per l'atto notarile d’acquisto;
  • La posticipazione di tutti i costi e le imposte relative al finanziamento ed al rogito notarile;
  • La possibilità in caso di esigenza, di vendere la propria azienda cedendo solamente la contrattualistica evitando così tutti i costi notarili.

Il “Rent To Buy Azienda” consiste nella stipula contestuale di 2 contratti tipici, un preliminare di acquisto e un contratto di affitto d’azienda.

Il futuro proprietario potrà quindi, versando una caparra di circa il 25-30% del valore totale, entrare da subito nell’azienda in qualità di affittuario. Il 70% di quanto versato come quota di affitto d’azienda verrà accantonato mensilmente in conto futuro acquisto, che sommato alla caparra iniziale costituirà il 50% dell’intero prezzo.

Resterà quindi da versare entro il termine stabilito solo la parte rimanente.



MODALITA' PREZZO
Prezzo concordato (bloccato per 3 anni) euro 100.000
Caparra iniziale (25%) euro 25.000
Versamento mensile euro 1.000 (300 come affitto d'azienda + 700 come accantonamento)
Accantonamento in 3 anni euro 50.200 (25.000 caparra iniziale + 25.200 accantonati in 3 anni)
Importo necessario al rogito euro 49.800 (finanziamento e/o liquidità maturata in 3 anni)


 

Per una spiegazione piu’ approfondita visitare il sito:


 


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